Avaliação Imobiliária
Seu patrimônio é único.
Seu valor também.
Sobre
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Avaliação de Imóveis
Saiba o valor do seu patrimônio através de um
Laudo Pericial de Avaliação de Imóvel,
desenvolvido por Peritos Arquitetos
conforme as normas e tendências imobiliárias
no Vale do Itajaí, Santa Catarina.
Saiba o valor do seu patrimônio através de um
Laudo Pericial de Avaliação de Imóvel,
desenvolvido por Peritos Arquitetos
conforme normas e tendências imobiliárias
no Vale do Itajaí, Santa Catarina.
Missão
Realizar avaliações de imóveis combinando metodologia de excelência com profundo conhecimento de mercado, respeitando o real valor patrimonial de nossos clientes
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Realizar avaliações de imóveis combinando metodologia de excelência com profundo conhecimento de mercado, respeitando o real valor patrimonial de nossos clientes
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Realizar avaliações de imóveis combinando metodologia de excelência com conhecimento de mercado, respeitando o real valor patrimonial de nossos clientes
Visão
Ser referência brasileira em perícia e avaliação de imóveis, reconhecida pela qualidade técnica, inovação e credibilidade, liderando o mercado com soluções que elevam os padrões do setor
Visão
Ser referência brasileira em perícia e avaliação de imóveis, reconhecida pela qualidade técnica, inovação e credibilidade, liderando o mercado com soluções que elevam os padrões do setor
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Valores
Precisão | Credibilidade | Inovação | Confiança
Valores
Precisão | Credibilidade | Inovação
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Precisão | Credibilidade | Inovação | Confiança
Serviço
Serviço
Serviço
Laudo de Avaliação Imobiliária
aplicável em diferentes contextos
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Análise de Investimento
Otimize investimentos conhecendo o real valor de mercado do imóvel
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Investimento
Otimize investimentos conhecendo o real valor de mercado do imóvel
Revisão de Imposto
Solicite a revisão do valor cobrado em impostos: IPTU, ITBI, ITCMD
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Solicite a revisão de impostos: IPTU, ITBI, ITCMD
Ação Judicial
Apresente o justo valor do imóvel objeto de uma ação na Justiça
Ação Judicial
Apresente o justo valor do imóvel objeto de uma ação na Justiça
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Compra e Venda
Saiba o real valor do imóvel para boas negociações imobiliárias
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Saiba o real valor do imóvel para boas negociações imobiliárias
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Reajuste de Aluguel
Renegocie corretamente na renovação do contrato de locação
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Desapropriação
Verifique o valor de mercado do imóvel a ser desapropriado
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Verifique o valor de mercado do imóvel a ser desapropriado
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Equipe
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Conheça nossos peritos
Graduação Internacional
A VALEN reúne arquitetos graduados no Brasil e na Espanha, com visão global e estratégica de mercado
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Mestrado Fran Silvestre Arquitetos
Arquiteta Perita Responsável com mestrado lecionado por um dos principais escritórios de arquitetura do mundo
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Premea Valência
Atuação na empresa Premea, responsável pelo controle de qualidade de obras de grandes construtoras espanholas
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Responsáveis Técnicos
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Peritos Arquitetos Avaliadores de Imóveis
Perita Responsável | Arq. Bettina Cesário, MSc
Universidade do Vale do Itajaí (Brasil) | Universidad de Alicante (Espanha)
A Valen Brasil surgiu em Valência, na Espanha, durante a experiência da sócia-fundadora no controle de qualidade de construtoras espanholas, quando reconheceu a necessidade de um serviço igualmente qualificado no Brasil.
Perita Responsável | Arq. Andressa Coelho de Souza
Universidade do Vale do Itajaí (Brasil)
Entre projetos, execução de obras e detalhamentos técnicos, as peritas responsáveis pela Valen Brasil compartilham uma trajetória de quase uma década no universo da arquitetura.
Agora, integram a visão arquitetônica de ambas para a elaboração de Laudos Periciais de Avaliação com a precisão e qualidade Valen Brasil.
Entre projetos, execução de obras e detalhamentos técnicos, as peritas responsáveis pela Valen Brasil compartilham uma trajetória de quase uma década no universo da arquitetura.
Agora, integram a visão arquitetônica de ambas para a elaboração de Laudos Periciais de Avaliação com a precisão Valen Brasil.
Como Funciona
Entenda nosso processo
Documentação
Descrição dos objetivos da avaliação > Envio de documentos do imóvel > Assinatura do contrato
Vistoria Técnica
Agendamento com nosso Perito Avaliador para a vistoria técnica presencial no imóvel a ser avaliado
Laudo de Avaliação
Avaliação do imóvel e envio do Laudo Pericial dentro do prazo e formato acordados
Como Funciona
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Documentação
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Agendamento com nosso Perito Avaliador para a vistoria técnica presencial no imóvel a ser avaliado
Laudo de Avaliação
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Avaliação Imobiliária
A relevância do Laudo de Avaliação do Imóvel
Entenda como um laudo pericial auxilia em negociações imobiliárias.
Avaliação Imobiliária
Quem são os Peritos Avaliadores de Imóveis?
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Conheça quem são os profissionais qualificados para avaliar seu patrimônio.
Imposto
Imposto Explicado: ITBI
Imposto Explicado: o que é o ITBI?
Como corrigir cálculos incorretos e os detalhes desse imposto imobiliário.
Perguntas Frequentes
Qual a diferença entre a avaliação de um perito e a de um corretor imobiliário?
O laudo de um perito avaliador, arquiteto ou engenheiro, é técnico, segue normas rigorosas (ABNT NBR 14.653) e analisa detalhes como estrutura e depreciação, tendo maior peso em situações formais, como processos judiciais, disputas legais, avaliações para bancos ou fins fiscais.. Já o parecer de um corretor avaliador, credenciado pelo CRECI e CNAI, foca no valor de mercado, usando comparação com imóveis similares, e é mais usado em negociações de compra e venda, com menor aceitação em contextos formais. Em resumo, o perito oferece um Laudo Técnico, enquanto o corretor entrega um parecer mais simples e mercadológico, conhecido como PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Imobiliária).
Quanto tempo é necessário para a elaboração de um laudo de avaliação imobiliária?
O prazo para elaboração de um laudo de avaliação imobiliária depende da complexidade do imóvel, da finalidade da avaliação e da localização, variando geralmente de 3 a 7 dias úteis para imóveis residenciais e comerciais típicos, de 7 a 15 dias úteis para imóveis industriais ou rurais, podendo ser reduzido em casos urgentes.
Qual é o preço médio de um laudo pericial de avaliação imobiliária?
O preço de um laudo pericial varia conforme o tipo de imóvel, a região e a finalidade da avaliação, com valores médios entre R$ 1.500 e R$ 5.000 para imóveis residenciais e comerciais, e entre R$ 3.000 e R$ 10.000 para imóveis industriais e rurais, sendo que imóveis atípicos requerem orçamento específico, considerando fatores como deslocamento, urgência e complexidades adicionais.
Quais documentos são necessários para o laudo?
Os documentos exigidos para um laudo pericial variam conforme a finalidade e o tipo de imóvel, mas geralmente incluem a matrícula atualizada ou IPTU, para verificar área construída, localização e outros dados do imóvel, plantas e croquis, se disponíveis, para enriquecer o laudo, e o documento de identificação do proprietário.
Qual a diferença entre a avaliação de um perito e a de um corretor imobiliário?
O laudo de um perito avaliador, arquiteto ou engenheiro, é técnico, segue normas rigorosas (ABNT NBR 14.653) e analisa detalhes como estrutura e depreciação, tendo maior peso em situações formais, como processos judiciais, disputas legais, avaliações para bancos ou fins fiscais.. Já o parecer de um corretor avaliador, credenciado pelo CRECI e CNAI, foca no valor de mercado, usando comparação com imóveis similares, e é mais usado em negociações de compra e venda, com menor aceitação em contextos formais. Em resumo, o perito oferece um Laudo Técnico, enquanto o corretor entrega um parecer mais simples e mercadológico, conhecido como PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Imobiliária).
Quanto tempo é necessário para a elaboração de um laudo de avaliação imobiliária?
O prazo para elaboração de um laudo de avaliação imobiliária depende da complexidade do imóvel, da finalidade da avaliação e da localização, variando geralmente de 3 a 7 dias úteis para imóveis residenciais e comerciais típicos, de 7 a 15 dias úteis para imóveis industriais ou rurais, podendo ser reduzido em casos urgentes.
Qual é o preço médio de um laudo pericial de avaliação imobiliária?
O preço de um laudo pericial varia conforme o tipo de imóvel, a região e a finalidade da avaliação, com valores médios entre R$ 1.500 e R$ 5.000 para imóveis residenciais e comerciais, e entre R$ 3.000 e R$ 10.000 para imóveis industriais e rurais, sendo que imóveis atípicos requerem orçamento específico, considerando fatores como deslocamento, urgência e complexidades adicionais.
Quais documentos são necessários para o laudo?
Os documentos exigidos para um laudo pericial variam conforme a finalidade e o tipo de imóvel, mas geralmente incluem a matrícula atualizada ou IPTU, para verificar área construída, localização e outros dados do imóvel, plantas e croquis, se disponíveis, para enriquecer o laudo, e o documento de identificação do proprietário.
Qual a diferença entre a avaliação de um perito e a de um corretor imobiliário?
O laudo de um perito avaliador, arquiteto ou engenheiro, é técnico, segue normas rigorosas (ABNT NBR 14.653) e analisa detalhes como estrutura e depreciação, tendo maior peso em situações formais, como processos judiciais, disputas legais, avaliações para bancos ou fins fiscais.. Já o parecer de um corretor avaliador, credenciado pelo CRECI e CNAI, foca no valor de mercado, usando comparação com imóveis similares, e é mais usado em negociações de compra e venda, com menor aceitação em contextos formais. Em resumo, o perito oferece um Laudo Técnico, enquanto o corretor entrega um parecer mais simples e mercadológico, conhecido como PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Imobiliária).
Quanto tempo é necessário para a elaboração de um laudo de avaliação imobiliária?
O prazo para elaboração de um laudo de avaliação imobiliária depende da complexidade do imóvel, da finalidade da avaliação e da localização, variando geralmente de 3 a 7 dias úteis para imóveis residenciais e comerciais típicos, de 7 a 15 dias úteis para imóveis industriais ou rurais, podendo ser reduzido em casos urgentes.
Qual é o preço médio de um laudo pericial de avaliação imobiliária?
O preço de um laudo pericial varia conforme o tipo de imóvel, a região e a finalidade da avaliação, com valores médios entre R$ 1.500 e R$ 5.000 para imóveis residenciais e comerciais, e entre R$ 3.000 e R$ 10.000 para imóveis industriais e rurais, sendo que imóveis atípicos requerem orçamento específico, considerando fatores como deslocamento, urgência e complexidades adicionais.
Quais documentos são necessários para o laudo?
Os documentos exigidos para um laudo pericial variam conforme a finalidade e o tipo de imóvel, mas geralmente incluem a matrícula atualizada ou IPTU, para verificar área construída, localização e outros dados do imóvel, plantas e croquis, se disponíveis, para enriquecer o laudo, e o documento de identificação do proprietário.