Avaliação Imobiliária
Seu patrimônio é único.
Seu valor também.
Sobre
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Avaliação de Imóveis
Saiba o valor do seu patrimônio através de um
Laudo Pericial de Avaliação de Imóvel,
desenvolvido por Peritos Arquitetos
conforme as normas e tendências imobiliárias
no Vale do Itajaí, Santa Catarina.
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Laudo Pericial de Avaliação de Imóvel,
desenvolvido por Peritos Arquitetos
conforme normas e tendências imobiliárias
no Vale do Itajaí, Santa Catarina.
Missão
Realizar avaliações de imóveis combinando metodologia de excelência com profundo conhecimento de mercado, respeitando o real valor patrimonial de nossos clientes
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Realizar avaliações de imóveis combinando metodologia de excelência com profundo conhecimento de mercado, respeitando o real valor patrimonial de nossos clientes
Missão
Realizar avaliações de imóveis combinando metodologia de excelência com conhecimento de mercado, respeitando o real valor patrimonial de nossos clientes
Visão
Ser referência brasileira em perícia e avaliação de imóveis, reconhecida pela qualidade técnica, inovação e credibilidade, liderando o mercado com soluções que elevam os padrões do setor
Visão
Ser referência brasileira em perícia e avaliação de imóveis, reconhecida pela qualidade técnica, inovação e credibilidade, liderando o mercado com soluções que elevam os padrões do setor
Visão
Ser referência brasileira em perícia e avaliação de imóveis, reconhecida pela qualidade técnica, inovação e credibilidade, liderando o mercado com soluções que elevam os padrões do setor
Valores
Precisão | Credibilidade | Inovação | Confiança
Valores
Precisão | Credibilidade | Inovação
Valores
Precisão | Credibilidade | Inovação | Confiança
Serviço
Serviço
Serviço
Laudo de Avaliação Imobiliária
aplicável em diferentes contextos
aplicável em diferentes contextos
Análise de Investimento
Otimize investimentos conhecendo o real valor de mercado do imóvel
Análise de Investimento
Otimize investimentos conhecendo o real valor de mercado do imóvel
Investimento
Otimize investimentos conhecendo o real valor de mercado do imóvel
Revisão de Imposto
Solicite a revisão do valor cobrado em impostos: IPTU, ITBI, ITCMD
Revisão de Imposto
Solicite a revisão do valor cobrado em impostos: IPTU, ITBI, ITCMD
Revisão de Imposto
Solicite a revisão de impostos: IPTU, ITBI, ITCMD
Ação Judicial
Apresente o justo valor do imóvel objeto de uma ação na Justiça
Ação Judicial
Apresente o justo valor do imóvel objeto de uma ação na Justiça
Ação Judicial
Apresente o justo valor do imóvel objeto de uma ação na Justiça
Compra e Venda
Saiba o real valor do imóvel para boas negociações imobiliárias
Compra e Venda
Saiba o real valor do imóvel para boas negociações imobiliárias
Compra e Venda
Saiba o real valor do imóvel para boas negociações
Reajuste de Aluguel
Renegocie corretamente na renovação do contrato de locação
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Renegocie corretamente na renovação do contrato de locação
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Renegocie na renovação do contrato de locação
Desapropriação
Verifique o valor de mercado do imóvel a ser desapropriado
Desapropriação
Verifique o valor de mercado do imóvel a ser desapropriado
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Verifique o valor de mercado do imóvel a ser desapropriado
Equipe
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Conheça nossos peritos
Graduação Internacional
A VALEN reúne arquitetos graduados no Brasil e na Espanha, com visão global e estratégica de mercado
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Mestrado Fran Silvestre Arquitetos
Arquiteta Perita Responsável com mestrado lecionado por um dos principais escritórios de arquitetura do mundo
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Premea Valência
Atuação na empresa Premea, responsável pelo controle de qualidade de obras de grandes construtoras espanholas
Premea Valência
Atuação na empresa Premea, responsável pelo controle de qualidade de obras de grandes construtoras espanholas
Graduação Internacional
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Equipe
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Peritos Arquitetos Avaliadores de Imóveis
Perita Responsável | Arq. Bettina Cesário, MSc
Universidade do Vale do Itajaí (Brasil) | Universidad de Alicante (Espanha)
A VALEN Brasil surgiu em Valência, na Espanha, durante a experiência da sócia-fundadora no controle de qualidade de construtoras espanholas, quando reconheceu a necessidade de um serviço igualmente qualificado no Brasil.
Como Funciona
Entenda nosso processo
Documentação
Descrição dos objetivos da avaliação > Envio de documentos do imóvel > Assinatura do contrato
Vistoria Técnica
Agendamento com nosso Perito Avaliador para a vistoria técnica presencial no imóvel a ser avaliado
Laudo de Avaliação
Avaliação do imóvel e envio do Laudo Pericial dentro do prazo e formato acordados
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Vistoria Técnica
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Avaliação Imobiliária
A importância do laudo de avaliação de imóveis na compra, venda ou financiamento.
Avaliação Imobiliária
Quem são os profissionais qualificados para avaliar imóveis.
Imposto
Como corrigir cálculos incorretos e os detalhes desse imposto no mercado imobiliário.
Perguntas Frequentes
Qual a diferença entre a avaliação de um perito e a de um corretor imobiliário?
O laudo de um perito avaliador, arquiteto ou engenheiro, é técnico, segue normas rigorosas (ABNT NBR 14.653) e analisa detalhes como estrutura e depreciação, tendo maior peso em situações formais, como processos judiciais, disputas legais, avaliações para bancos ou fins fiscais.. Já o laudo de um corretor avaliador, credenciado pelo CRECI e CNAI, foca no valor de mercado, usando comparação com imóveis similares, e é mais usado em negociações de compra e venda, com menor aceitação em contextos formais. Em resumo, o perito oferece um laudo mais técnico e formal, enquanto o corretor entrega uma análise mais simples e mercadológica.
Quanto tempo é necessário para a elaboração de um laudo de avaliação imobiliária?
O prazo para elaboração de um laudo de avaliação imobiliária depende da complexidade do imóvel, da finalidade da avaliação e da localização, variando geralmente de 3 a 7 dias úteis para imóveis residenciais e comerciais típicos, de 7 a 15 dias úteis para imóveis industriais ou rurais, podendo ser reduzido em casos urgentes.
Qual é o preço médio de um laudo pericial de avaliação imobiliária?
O preço de um laudo pericial varia conforme o tipo de imóvel, a região e a finalidade da avaliação, com valores médios entre R$ 1.500 e R$ 5.000 para imóveis residenciais e comerciais, e entre R$ 3.000 e R$ 10.000 para imóveis industriais e rurais, sendo que imóveis atípicos requerem orçamento específico, considerando fatores como deslocamento, urgência e complexidades adicionais.
Quais documentos são necessários para o laudo?
Os documentos exigidos para um laudo pericial variam conforme a finalidade e o tipo de imóvel, mas geralmente incluem a matrícula atualizada ou IPTU, para verificar área construída, localização e outros dados do imóvel, plantas e croquis, se disponíveis, para enriquecer o laudo, e o documento de identificação do proprietário.
Qual a diferença entre a avaliação de um perito e a de um corretor imobiliário?
O laudo de um perito avaliador, arquiteto ou engenheiro, é técnico, segue normas rigorosas (ABNT NBR 14.653) e analisa detalhes como estrutura e depreciação, tendo maior peso em situações formais, como processos judiciais, disputas legais, avaliações para bancos ou fins fiscais.. Já o laudo de um corretor avaliador, credenciado pelo CRECI e CNAI, foca no valor de mercado, usando comparação com imóveis similares, e é mais usado em negociações de compra e venda, com menor aceitação em contextos formais. Em resumo, o perito oferece um laudo mais técnico e formal, enquanto o corretor entrega uma análise mais simples e mercadológica.
Quanto tempo é necessário para a elaboração de um laudo de avaliação imobiliária?
O prazo para elaboração de um laudo de avaliação imobiliária depende da complexidade do imóvel, da finalidade da avaliação e da localização, variando geralmente de 3 a 7 dias úteis para imóveis residenciais e comerciais típicos, de 7 a 15 dias úteis para imóveis industriais ou rurais, podendo ser reduzido em casos urgentes.
Qual é o preço médio de um laudo pericial de avaliação imobiliária?
O preço de um laudo pericial varia conforme o tipo de imóvel, a região e a finalidade da avaliação, com valores médios entre R$ 1.500 e R$ 5.000 para imóveis residenciais e comerciais, e entre R$ 3.000 e R$ 10.000 para imóveis industriais e rurais, sendo que imóveis atípicos requerem orçamento específico, considerando fatores como deslocamento, urgência e complexidades adicionais.
Quais documentos são necessários para o laudo?
Os documentos exigidos para um laudo pericial variam conforme a finalidade e o tipo de imóvel, mas geralmente incluem a matrícula atualizada ou IPTU, para verificar área construída, localização e outros dados do imóvel, plantas e croquis, se disponíveis, para enriquecer o laudo, e o documento de identificação do proprietário.
Qual a diferença entre a avaliação de um perito e a de um corretor imobiliário?
O laudo de um perito avaliador, arquiteto ou engenheiro, é técnico, segue normas rigorosas (ABNT NBR 14.653) e analisa detalhes como estrutura e depreciação, tendo maior peso em situações formais, como processos judiciais, disputas legais, avaliações para bancos ou fins fiscais.. Já o laudo de um corretor avaliador, credenciado pelo CRECI e CNAI, foca no valor de mercado, usando comparação com imóveis similares, e é mais usado em negociações de compra e venda, com menor aceitação em contextos formais. Em resumo, o perito oferece um laudo mais técnico e formal, enquanto o corretor entrega uma análise mais simples e mercadológica.
Quanto tempo é necessário para a elaboração de um laudo de avaliação imobiliária?
O prazo para elaboração de um laudo de avaliação imobiliária depende da complexidade do imóvel, da finalidade da avaliação e da localização, variando geralmente de 3 a 7 dias úteis para imóveis residenciais e comerciais típicos, de 7 a 15 dias úteis para imóveis industriais ou rurais, podendo ser reduzido em casos urgentes.
Qual é o preço médio de um laudo pericial de avaliação imobiliária?
O preço de um laudo pericial varia conforme o tipo de imóvel, a região e a finalidade da avaliação, com valores médios entre R$ 1.500 e R$ 5.000 para imóveis residenciais e comerciais, e entre R$ 3.000 e R$ 10.000 para imóveis industriais e rurais, sendo que imóveis atípicos requerem orçamento específico, considerando fatores como deslocamento, urgência e complexidades adicionais.
Quais documentos são necessários para o laudo?
Os documentos exigidos para um laudo pericial variam conforme a finalidade e o tipo de imóvel, mas geralmente incluem a matrícula atualizada ou IPTU, para verificar área construída, localização e outros dados do imóvel, plantas e croquis, se disponíveis, para enriquecer o laudo, e o documento de identificação do proprietário.
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